Warning: Creating default object from empty value in /home/customer/www/kevaluation.com/public_html/wp-content/plugins/apress-core/redux_framework/ReduxCore/inc/class.redux_filesystem.php on line 29

Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/customer/www/kevaluation.com/public_html/wp-content/plugins/apress-core/redux_framework/ReduxCore/inc/class.redux_filesystem.php:29) in /home/customer/www/kevaluation.com/public_html/wp-includes/feed-rss2.php on line 8
kevaluation https://kevaluation.com Tue, 02 Jul 2019 14:32:42 +0000 ar hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.4.6 https://kevaluation.com/wp-content/uploads/2019/01/kevaluation-logo-150x150.png kevaluation https://kevaluation.com 32 32 معرفة القيمة الحقيقة للنشاط https://kevaluation.com/%d9%85%d8%b9%d8%b1%d9%81%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d9%82%d9%8a%d9%85%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%ad%d9%82%d9%8a%d9%82%d8%a9-%d9%84%d9%84%d9%86%d8%b4%d8%a7%d8%b7/ Tue, 22 Jan 2019 13:06:38 +0000 http://kevaluation.com/?p=286 The post معرفة القيمة الحقيقة للنشاط appeared first on kevaluation.

]]>

إذا كنت تبحث عن الوصول الي القيمة الحقيقية لنشاطك والتي تعزز قدرتك الأستثمارية بالنشاط ووضح الخطط والتبوْات العلمية وتبحث عن المعطيات السليمة والمدققة على اسس عملية وعلمية ومعايير دولية للتقيم من قبل مقيم معتمد للوصول للوضع المالي للنشاط وقيمته الحقيقة حتي يتسنى لك العمل على تطوير النشاط وتنميته وتعزيز مركزه التنافسي في السوق .

تواصل معنا

الفرع الرئيسى

العنوان : المملكة العربية السعودية – الرياض – مخرج 7 الدائرى الشمالى طريق عثمان بن عفان

الجوال : 0595701771

البريد الألكترونى : ibrahim@kconsult.com.sa

[contact-form-7]

The post معرفة القيمة الحقيقة للنشاط appeared first on kevaluation.

]]>
استشارات متخصصة https://kevaluation.com/%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%b4%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d8%aa%d8%ae%d8%b5%d8%b5%d8%a9/ Tue, 22 Jan 2019 13:05:29 +0000 http://kevaluation.com/?p=284 The post استشارات متخصصة appeared first on kevaluation.

]]>

إذا كنت من أصحاب المشاريع الناشئة والتقنية بالتحديد وبعد أن نجحت في مرحلة التأسيس ودخول السوق، تبدأ في التخطيط إلى عملية التوسع سواء جغرافياً أو من خلال تنويع المنتجات أو الخدمات المقدمة، تحتاج إلى إستثمار خارجي سواء من خلال إستحواذ بالكامل أو دخول شريك فرد أو شركة استثمارية، خدمتك متوفره معنا

تواصل معنا

الفرع الرئيسى

العنوان : المملكة العربية السعودية – الرياض – مخرج 7 الدائرى الشمالى طريق عثمان بن عفان

الجوال : 0595701771

البريد الألكترونى : ibrahim@kconsult.com.sa

[contact-form-7]

The post استشارات متخصصة appeared first on kevaluation.

]]>
تقييم الشركات https://kevaluation.com/%d8%aa%d9%82%d9%8a%d9%8a%d9%85-%d8%a7%d9%84%d8%b4%d8%b1%d9%83%d8%a7%d8%aa/ Tue, 22 Jan 2019 13:02:15 +0000 http://kevaluation.com/?p=281 The post تقييم الشركات appeared first on kevaluation.

]]>

تعريف التقييم بشكل عام

يسـتخدم التقييـم ويعتمـد عليـه علـى نطـاق واسـع فـي الأسواق المالية والعالمية ، سـواء لـلإدراج فـي القوائـم الماليـة، أو الإمتثـال للأنظمة واللوائـح، أو لدعـم أنشـطة الإقراض والمعامـات الأخري الخاصة بالبيع والشراء والأستثمارمثل :

انواع عمليات التقييم :

-تقييم منشأت الأعمال والحصص فيها .

هـي قيمة أى نشـاط تجـاري، أوصناعىُ أو خدمـي، أو اسـتثماري. ويمكـن لهـذه لمنشـآت أن تتخـذ أشـكاًل عديـدةً حسب القوانين المنظمة للدولة بنظام الشركات والمؤسسات وتتخذ فيها متطلبات التقييم للكثير من الحالات مثل :

أ-قيمة المنشأة او المؤسسة بالكامل.

ب-إجمالي القيمة الإجمالية المسستثمرة وبغض النظر عن مصدرها .

ج-القيمة التشغيلية وهى القيمة الإجمالية لعمليات المنشأة بإستثناء قيمة اى اصول أو إلتزمات غير تشغيلية .

د-قيمة حقوق الملكية أو قيمة المنشأة لجميع المساهين

2-تقييم الأصول الغير ملموسة .

قيمة الأصل الغيــر نقــدي يتضــح مــن خــلال خصائصــه الإقتصادية . ولا تتمتــع هــذه الأصول بــأي خصائــص ماديــة، ولكنهــا تمنــح حقــوق أو منافــع اقتصادية لمالكيها وتشمل تصنفياتها كل من :

أ-المرتبطة بالتسويق مثل العلامات والأسماء التجارية .

ب-المرتبطة بالعملاء مثل قوائم والعملاء وعقودهم والعلاقات التعاقدية .

ج-المرتبطة بالأعمال الفنية وقيمة المنافع المدرة منها كالمسرحيات والأفلام والكتب وحقوق التأليف والنشر

د-المتربطة بالعقود مثل التراخيص وحقوق الملكية الفكرية .

ه-المرتبطة بالتقنية كبراءه الأختراع وقواعد البيانات والبرمجيات .

3- تقييم الألات والمعدات .

الوصول لقيمة أصــول ملموســة عــادةً مــا تكـون مملوكـةً مـن جانـب منشـأة مـا لسـتخدامها فـي التصنيـع أوالإنتاج أو توريـد البضائـع أو الخدمـات، أو لتأجيرهـا للتخزيـن أو لأغـراض إداريـة ويتوقـع اسـتخدامها خلال فترة من الزمن بما فى ذلك تقييم حق أستخدام المعدات والات المؤجرة لفترات زمنية .

4-تقييم الحقوق والمصالح العقارية .

قيمة المصلحـة العقاريـة هـي الحـق فى ملكيـة الأرض والمبانـي أو السـيطرة عليهـا أو إستغلالها أو إشـغالها ويوجد 3 انواع رئيسية من المصلحة العقارية :

أ-قيمة المصلحة العالية فى أى مساحة ارض معينه بما عليها من مبان او حقوق أستخدام .

ب-قيمة المصلحة الدنيا وحقوق الملكية والسيطرة الحصرية علي مساحة ارض معينة أو مباني لفترة محددة

ج-تقييم حق أستخدام الأراضى أو المبانى دون التمتع بحق الملكية .

5-تقييم العقارات التطويرية .

قيمة المصالــح التــي يلــزم إعــادة تطويرهــا لتحقيــق أعلــى وأفضــل اســتخدام لهــا، أو التــي انتهــت أعمــال تحســينها أو مــا زالــت جاريــةً فــي تاريــخ التقييــم مثل :

أ- عند تحديد ما إذا كانت المشروعات المقترحة مجديةً من الناحية المالية.

ب- كجــزء مــن إستشــارات عامــة وإلتزامــات مالية لدعــم معامـلات الشــراء وضمــان القــروض.

ج- لأغـراض إعـداد التقاريـر الضريبيـة كثيًـرا مـا تكـون تقييمـات العقـارات التطويريـة ضروريـةً لتحليـل ضرائـب القيمـة المضافـة.

د- للدعـاوى القضائيـة التـي تسـتلزم تحليـل التقييـم فـي حـالات مثـل: المنازعـات بيـن المسـاهمين وحسـابات الخسـائر.

ه- لأغراض التقاريــر الماليــة عــادةً مــا يكــون تقييــم العقــارات التطويريــة  ضروريــا فيمـا يتعلـق بالحسـابات الخاصـة باندمـاج المنشـآت، ومشـتريات ومبيعـات الأصـول وتحاليــل الإضمحلال  فــي القيمــة.

و- الأحداث النظاميـة أو القانونيـة الأخـرى التـي يمكـن أن تتطلـب تقييـم العقـارات التطويريـة، مثـل: نـزع الملكيـة

6-تقييم الأدوات المالية .

الأداة الماليـة هـي عقـد ينشـئ حقوقاً والتزامـات بيـن أطـراف محـددة لتحصيـل ّ النقـود أو دفعهـا، أو أي مقابـل مالى آخـر. وتشـمل هذه الأدوات مشـتقات أو أدوات محتملـة أخـرى، والصكـوك الهجينـة، والدخـل الثابـت، والمنتجـات المهيكلـة، وأدوات حقــوق ّ الملكيــة، ولكــن لا تقتصــر عليهــا. كمــا يمكــن إنشــاء الأداة الماليــة مــن خــال مجموعـة مـن الأدوات الماليـة الأخـرى فـي المحفظـة لتحقيـق نتائـج ماليـة صافيـة محددة ويتطلب تقييم تلك الأدوات المالية لأسباب مختلفة مثل :

أ-عمليات الأستحواذ او الدمج وبيع الشركات أو أجزاء منها .

ب-البيع والشراء والتقارير المالية .

ج- المتطلبات النظامية وبصفة خاصة الأشتراطات الخاصة بالقدرة على الوفاء بالإلتزمات المصرفية .

د-المخاطر الداخلية وإجراءات الأمتثال .

ه-الضرائب او الزكاة أو التقاضى .

 

تواصل معنا

الفرع الرئيسى

العنوان : المملكة العربية السعودية – الرياض – مخرج 7 الدائرى الشمالى طريق عثمان بن عفان

الجوال : 0595701771

البريد الألكترونى : ibrahim@kconsult.com.sa

[contact-form-7]

The post تقييم الشركات appeared first on kevaluation.

]]>